Maison à vendre Saint-avit-riviere 9 pièces 245 m2 Dordogne (24540) - 545000 €
vente maison 9 pièces 245 m² 6 chambres région Dordogne
545 000 €
Description
Situé dans un petit hameau calme, avec de belles vues dégagées, cet ensemble de caractère se compose d'une maison principale, de deux gîtes, de dépendances et d'une piscine. A seulement 10 minutes d'une bastide animée, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La maison principale (env. 106 m²), en grande partie de plain-pied, est en bon état. Elle comprend une cuisine avec salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois, avec de beaux éléments anciens tels que murs en pierre et poutres apparentes. Trois chambres et deux salles de bains complètent l'ensemble.
Les deux gîtes sont bien entretenus et immédiatement exploitables en location.
Le premier gîte (env. 89 m²), sur deux niveaux, propose une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles d'eau. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte.
Le second gîte (env. 50 m²), rénové en 2007, offre un espace de vie ouvert avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une terrasse privative.
L'ensemble comprend également une belle grange périgourdine classée (env. 90 m²) ainsi qu'une seconde grange ouverte, actuellement utilisée comme espace couvert de réception ou de loisirs.
La piscine (12 x 6 m, chlore), avec grande terrasse et liner récent, invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Le terrain d'environ 5,3 hectares se compose de jardins et de prairies, offrant espace, calme et jolies vues. Une parcelle séparée, de l'autre côté de la route, est utilisée comme parking pour les hôtes.
Un bien idéal pour allier habitation confortable et activité de location touristique.
434392 - Saint Avit Rivière - 545.000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023
Pour vis
