Maison à vendre Arles 4 pièces 95 m2 Bouches du Rhone (13200) - 171000 €
vente maison 4 pièces 95 m² 3 chambres région Bouches du rhone
171 000 €
Description
ARLES - Quartier Trinquetaille
A seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Arles, découvrez cette maison ancienne en pierre d'Arles à fort potentiel, située dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité.
Implantée sur une parcelle de 292 m², cette maison développe environ 95 m² habitables (119 m² au sol) avec un garage attenant et une place de stationnement, un avantage rare dans ce secteur.
La maison nécessite une rénovation complète (toiture et second oeuvre à prévoir), mais la structure du bâti est saine, offrant une excellente base pour un projet de réhabilitation.
La distribution actuelle permet d'envisager facilement : RDC (salle à manger / salon / Cuisine), R+1 (2 chambres) et R+2 (1 chambre)
Garage
Le terrain comprend également une partie constructible, permettant d'étudier un projet d'extension ou d'optimisation du foncier selon le PLU. ZONE UVc.
Les atouts du bien :
- maison en pierre d'Arles
- terrain 292 m²
- garage + stationnement
- quartier Trinquetaille recherché tous commerces
- centre-ville d'Arles accessible à pied
- potentiel d'agrandissement ou projet immobilier
Idéal pour investisseur, marchand de biens, résidence principale avec rénovation.
Bien rare sur le secteur.
Diagnostic de Performance Énergétique : non applicable (chauffage non fonctionnel).
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
PRIX DE VENTE : 171.000 euros (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44
