Maison à vendre Villecroze 6 pièces 240 m2 Var (83690) - 499500 €

Description

Localisation oVille : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur) oEnvironnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc...). oVillage de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle. ________________________________________ Caractéristiques principales oSurface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage oTerrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis oPièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage oPiscine : 8x4 m filtration à billes de verre oGarage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure. oTerrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier. ________________________________________ Rez-de-chaussée oEntrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²) oCuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²) oSuite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau o2 chambres supplémentaires avec placards oSalle de bains douche et baignoire + WC séparé oUne petite cave Étage oBureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail) oWC + nombreux rangements et combles Extérieurs oJardin paysager avec oliviers centenaire et trentenaires oPiscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasses oTerrain clôturé, calme absolu ________________________________________ Atouts majeurs oMaison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante opour le jardin : 2 cuves de récupération d'eau pluviale (5 000 Litres) oChauffage électrique par radiateurs à accumulation oEau chaude par cumulus oImpôt foncier : 1 566 E pour 2025 oDPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an) _____________________________________

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour32 m²
• Construction1981
• Terrain1600 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19020680 - DOM29465
• Publiée le20/03/2026
• Modifiée le24/05/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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