Maison à vendre Pins-justaret 5 pièces 101 m2 Haute garonne (31860) - 285000 €
vente maison 5 pièces 101 m² 3 chambres région Haute garonne
285 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] - Maison située dans le secteur du 31120, à la limite de Pinsaguel, avec un accès rapide aux axes routiers et à la gare, cette maison individuelle développe environ 100 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée exploitable d'environ 105 m², sur une parcelle d'environ 2 900 m².
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet évolutif.
A l'étage (espace de vie principal ? environ 100 m²) :
Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et accès balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée :
Un espace d'environ 105 m² actuellement réparti en plusieurs pièces, avec une salle d'eau et WC.
Ce niveau offre un fort potentiel pour la création d'un espace indépendant, d'une activité professionnelle, d'un logement complémentaire ou d'un espace familial à réinventer.
Les extérieurs :
Parcelle d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les plus :
* Volumes généreux et double niveau exploitable
* Grand terrain
* Accès rapide gare (quelques minutes)
* Accès rapide aux axes routiers
A prévoir :
Travaux de rafraîchissement, électricité et réaménagement global pour valoriser pleinement le bien.
A noter : Maison située à proximité d'une voie ferrée (20 trains par jours), offrant en contrepartie une excellente accessibilité aux transports.
Un bien idéal pour un projet familial avec évolution, une activité à domicile ou la création de deux logements.
L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de Pins-Justaret (5' en voiture et 5' à pieds), Collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la A64 (3'), centre commercial de Pins-Justaret (4' en voiture et 8' en vélo)
A découvrir sans tarder !
Prix : 285 000
