Immeuble à vendre Arles 11 pièces 800 m2 Bouches du Rhone (13200) - 1775000 €
vente immeuble 11 pièces 800 m² région Bouches du rhone
1 775 000 €
Description
Belle opportunité d'investissement pour ce magnifique projet de maison d'hôtes premium en activité avec un fort potentiel de développement.
Propriété rare d'esprit MALLET STEVENS de 560 m² rénovés et 240 m² d'entresol aménageable sur 3,4 hectares avec une grande piscine de 17 x 6 mètres, située dans un secteur touristique très recherché à Arles, à proximité des Alpilles et des attractions culturelles majeures (TOUR LUMA, ARENES?).
L'extérieur est magnifiquement paysagé et arboré.
Le bien comprend 5 suites chambres d'hôtes avec terrasses ou accès jardin, 2 grandes suites privatives et un grand appartement indépendant.
Un entre-sols de 240 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond permet le développement d'un pôle bien-être (spa, hammam, massage) ou événementiel, augmentant significativement le chiffre d'affaires potentiel.
Des travaux de second oeuvre sont à prévoir permettant une personnalisation stratégique du positionnement (charme, luxe, bien-être). Des devis détaillés et une entreprise partenaire qualifiée pourra être présentée aux futurs acquéreurs.
Production de légumes bio sur place par un agriculteur
local. Je peux également vous accompagner dans une étude de faisabilité pour la création d'une activité de restauration.
Équipements énergétiques performants (panneaux solaires, pompes à chaleur, forage) garantissant la maîtrise des charges voir l'autonomie. Vous êtes également sur un secteur géographique à l'abri des aléas climatiques.
A la différence du Mas Provençal, il s'agit d'une Villa du 21eme Siècle, avec tout le confort moderne, zéro humidité et une très grande clarté (48 baies vitrées).
L'espace piscine (17x6m), est particulièrement bien positionné au sein de la propriété : au calme, éloignée, créant un espace intime mais visible de la maison au milieu des arbres et de la végétation.
Actif rare avec potentiel de forte rentabilité touristique et valorisation patrimoniale.
