Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 3 pièces 46 m2 Paris (75012) - 485000 €
vente appartement 3 pièces 46 m² région Paris
485 000 €
Description
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Situé rue de Tahiti, au c?ur du 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Bel Air L6 à 1mn à pieds), cet appartement de 46,76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel.
Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille (fin XIXe siècle), très bien tenu avec gardienne à demeure, ce bien séduit par son calme sur cour et sa belle luminosité.
UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET FONCTIONNELLE
L'appartement se compose :
* d'une entrée
* d'une cuisine / salle à manger
* d'un salon
* d'une belle chambre sur cour
* d'une salle d'eau
* de WC séparés?
La distribution permet une utilisation flexible des espaces, idéale pour un couple, un premier achat ou un usage avec télétravail.
LES ATOUTS DU BIEN?
* Parfaitement situé pied du métro
* Magnifiquement rénové par architecte
* En parfait état, aucun travaux à prévoir
* Étage élevé avec ascenseur
* Au calme sur cour
* WC séparés (rare sur cette surface)
* Bel immeuble ancien très bien tenu
* Gardienne à demeure
* Cave en sous-sol
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES?
* Taxe foncière : 821 E / an
* Charges courantes annuelles : env. 1 620 E / an (? 135 E / mois)
* Coût annuel énergie (estimation) : 1 354 E / an
* État du bien : Parfait état
* Le bien est soumis au statut de copropriété
* Copropriété de 30 lots principaux
* Lots n° 27 (appartement) et n° 47 (cave)
* Quote-part : 417 / 10 007èmes + 12 / 10 007èmes (charges générales)
* Consommation conventionnelle (279 kWh/m2.an) : classe E
* Estimation des émissions (59 kg CO2/m2.an)
