Appartement à vendre Champs-sur-marne 3 pièces 70 m2 Seine et marne (77420) - 274000 €
vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Seine et marne
274 000 €
Description
Découvrez cet appartement de 70,30 m² situé au c?ur vibrant de Champs-sur-Marne. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 9 étages avec ascenseur, cet espace récemment rénové harmonise élégance contemporaine et confort optimal.
Ses deux chambres lumineuses constituent un havre de paix et de détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le centre de cet appartement, idéale pour des moments de gastronomie et de convivialité entre proches. Bénéficiez d'une isolation thermique impeccable, renforcée par un chauffage au sol individuel et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également d'une connexion rapide grâce à la fibre optique et de deux places de stationnement extérieures dans une copropriété sécurisée.
Idéalement situé pour les familles, cet appartement est à moins de 100 m du groupe scolaire Paul Langevin et se trouve proche de plusieurs autres établissements pédagogiques. Les nouvelles gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A sont à proximité, facilitant tous vos déplacements. La proximité avec l'université de Champs-sur-Marne en fait une option parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Enfin, à environ 100 m, le parc offre un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 70,30 m²
- Étage : 1er sur 9
- Chauffage : individuel, électrique
- Charges de copropriété : 190 E eau et chauffage compris par mois
- Taxe foncière : 1080 E
- DPE : D
- Stationnement : 1 place extérieure
Mentions légales :
Les données officielles concernant les risques naturels, technologiques et la sismicité pour ce secteur ainsi que les cartographies associées sont consultables sur . Ces ressources offrent un aperçu général de l'exposition territoriale mais ne remplacent pas des diagnostics techniques approfondis ni des expertises spécifiques adaptées à un projet d'achat ou de location. Il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés (géotechn
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1975
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19024071 - b7891ce2-1f28-4d0b-8
Publiée le21/03/2026
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