Maison à vendre Fay-aux-loges 7 pièces 190 m2 Loiret (45450) - 325000 €

Description

Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville de 7 pièces développe environ 190 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un agréable jardin clos de murs, de dépendances et de deux stationnements extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et son dressing ,ainsi qu'un bureau, un espace lingerie et des toilettes indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont organisées autour d'une salle d'eau avec toilettes. Les volumes sont complétés par un grenier isolé et aménageable d'environ 62 m2 offrant encore un potentiel d'agrandissement, et une cave voutée d'environ 20 m2. La maison est également prolongée de diverses dépendances qui servent de local technique, d'espaces de stockage ou d'espace de réception extérieur. Cette propriété allie à la fois authenticité et confort moderne avec une cheminée, des matériaux nobles (travertin, carreaux de ciment, parquet) et un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude thermodynamique. Environnement recherché : canal et sentiers piétons accessibles à pied, commerces à proximité immédiate. École maternelle et primaire Pierre Mesples à environ 400 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 930E - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Construction1881
• Terrain721 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19024082 - 6094ec60-78d4-4bda-9
• Publiée le21/03/2026

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