Maison à vendre Fay-aux-loges 7 pièces 190 m2 Loiret (45450) - 325000 €
vente maison 7 pièces 190 m² 4 chambres région Loiret
325 000 €
Description
Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. Atout rare : DPE C, particulièrement recherché pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique).
Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé).
La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin
- Chambre avec salle de bain privative et dressing
- Bureau (ou chambre supplémentaire)
- Buanderie
- Toilettes indépendants
Étage :
- 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain)
- 1 salle de bain avec toilettes
En complément :
- Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement)
- Cave voûtée d'environ 20 m²
- 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin)
- Jardin clos de murs
- 2 stationnements extérieurs
Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées.
Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 930 E
- DPE : C
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : ballon thermodynamique
Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50.97.14.24 pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface190 m2
Pièces7
Chambres4
SDB2
Construction1881
Terrain721 m2
DPEC
GESA
Référence19024082 - 6094ec60-78d4-4bda-9
Publiée le21/03/2026
Modifiée le14/04/2026
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