vente appartement 2 pièces 34 m² région Haute savoie
199 000 €
Description
L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, un appartement T2 bis avec balcon et vue dégagée sans vis à vis sur la chaine des Aravis.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé Avenue de Miage, à 1km du centre du village (15min à pied) et à proximité immédiate des tennis, de la piscine, du terrain de vélo et de la patinoire. Les domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture et avec la navette gratuite au pied de l'immeuble. La vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis offre un dépaysement total.
Description intérieure :
Appartement de 34,5 m² au 2e étage avec ascenseur, offrant une configuration optimisée pour 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit intégré et une salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent.
Avantages extérieurs :
Balcon avec vue sur les montagnes sans aucun vis à vis (pointe percée et chaine des aravis), adapté aux moments de détente en extérieur. Un grand parking de 55 places est accessible au pied de l'immeuble et gratuit toute l'année.
Prestations complémentaires :
Bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir des occupants. Casier à ski et ascenseur.
Opportunité d'investissement :
Situation favorable pour la location saisonnière, pouvant générer jusqu'à 25 000 E de chiffre d'affaires brut annuel.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraire
Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence19025200 - 6094-TCA
Publiée le22/03/2026
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