Maison à vendre Saint-felix-de-foncaude 7 pièces 241 m2 Gironde (33540) - 325000 €

Description

Cette maison ancienne de 241 m2, aménagée dans un ancien corps de ferme mitoyen, se situe à Saint-Félix-de-Foncaude, dans l'environnement préservé de l'Entre-deux-Mers sud, à proximité de Langon, de la Réole et de Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui sept pièces principales dont cinq chambres, avec une belle ouverture sur un vaste jardin de plus de 4 400 m2 et sa piscine. La maison est lumineuse et tournée vers le jardin, avec une agréable terrasse et un carport pour stationner les voitures. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine équipée, chaleureuse et familiale, agrémentée d'un piano de cuisson, d'un petit salon attenant et d'une cheminée ouverte, le tout sur tommettes anciennes. Le séjour, la présence de poutres en bois et d'un poêle à bois participent au charme de l'ancien. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, des rangements intégrés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier conduit à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau , un wc et une pièce mezzanine offrant un espace de vie complémentaire. La maison profite d'un vaste terrain d'environ 4 500 m2, avec jardin, piscine et vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, offrant un cadre de vie pittoresque. L'accès se fait par un chemin de terre, renforçant le caractère bucolique du lieu. Le double vitrage, la fibre optique, et une ventilation mécanique contribuent au confort au quotidien. TER à Langon et La Réole, 20 min de l autoroute A65 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 344 E - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface241 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction1948
• Terrain4486 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19025221 - cb11a00e-3895-426e-a
• Publiée le22/03/2026

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