Appartement à vendre Paris-3eme-arrondissement 1 pièce 31 m2 Paris (75003) - 320000 €

Description

Situé à Paris, au c?ur du quartier Arts-et-Métiers, cet appartement de 31 m2 en rez-de-chaussée se trouve au fond d'une cour calme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, avec un bail courant jusqu'au 29/12/2026. Il se situe dans une copropriété très bien entretenue, avec les façades d'immeubles entièrement rénovées et des travaux de toiture votés, payés et en cours de réalisation. Côté transports, les lignes 3 et 4 (station Réaumur-Sébastopol) sont à 100 m, la ligne 11 (station Arts-et-Métiers) à 200 m, les lignes 8 et 9 (station Strasbourg-Saint-Denis) à 400 m, et le RER A,B,D (station Châtelet-les-Halles) à 400 m. Pour les espaces verts, le square Saint-Nicolas-des-Champs est à 50 m. Le square Emile Chautemps et le square du Général Morin sont à 200 m. L'école publique Turgot (collège/lycée) se situe à environ 500 m. Idéal pour un premier investissement en plein quartier très recherché la rentabilité actuelle est de = 3,89 % basées sur le loyer avec charges . Rentabilité brute ? 3,9 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 611 E - DPE : C - Charges de copropriétés : 1 048 E / an Mentions légales : Les éléments publics relatifs aux risques (naturels, technologiques ou de pollution) peuvent être consultés sur la plateforme (Géorisques). Ces ressources constituent une référence documentaire générale ; elles ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les expertises techniques spécifiques. Il est conseillé que l'acquéreur, ou ses conseils, demande aux organismes compétents tous les certificats, rapports ou pièces administratives complémentaires éventuellement nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièce1
• SDB1
• Construction1938
• DPEC
• CopropriétéOui
• Référence19025329 - b73e1b63-5e1b-4483-a
• Publiée le22/03/2026

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