Maison à vendre Thezac 6 pièces 400 m2 Charente maritime (17600) - 263000 €

Description

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces offre environ 400m2 de surface sur deux niveaux, au c?ur d'un ancien ensemble rural de caractère, implanté sur un terrain clos d'environ 2,3 hectares dans la commune de Thézac. Elle se distingue par son cachet historique et par son important volume disponible, avec de multiples espaces annexes permettant de nombreux projets. Le rez-de-chaussée propose environ 240m2 habitables, complétés par un grenier d'environ 240 m2 aménageables, soit un potentiel total proche de 800 m2 incluant les nombreuses dépendances. On trouve en effet plus de 300m2 de dépendances, un garage, des caves voûtées en pierre ainsi qu'un chai à vin, autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble un réel charme rural. Le terrain attenant, d'environ 23 000m² délimité et borné, accueille notamment des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, mirabelliers) et un puits avec cavité. La bâtisse, référencée sur le plan napoléonien, conserve de beaux éléments anciens, comme ses caves voûtées et sa pierre de taille. La cuisine a été installée dans une ancienne chapelle, selon une tradition locale, apportant une touche singulière à ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les éléments relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur le site officiel de Géorisques : . Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les visites et demandes de renseignements sont gérées par l'agence en charge du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface400 m²
• Pièces6
• SDB2
• Construction1849
• Terrain25000 m²
• Référence19025332 - 4bfa10ad-7402-448b-8
• Publiée le22/03/2026

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