Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 110 m2 Rhone (69100) - 325000 €

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² situé au c?ur de Villeurbanne, entre la place des Maisons Neuves et la place de la Ferrandière. Au 7e étage sur 8, ce bien offre une vue panoramique sur Lyon et les alentours. Sa proximité avec les transports, les commerces, et à seulement 5 minutes de la Part Dieu en transport, en fait un emplacement très recherché. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, composé d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte et équipée. Un couloir, pourvu de nombreux rangements, mène à trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et l'accès à un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les grands travaux de copropriété, tels que l'isolation, la façade, la toiture, et le remplacement de la chaudière collective, ont été votés et seront pris en charge, promettant un confort accru dans un avenir proche. **Environnement** L'appartement bénéficie en outre de sa proximité à des services éducatifs tels que des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'un quartier vivant avec commerces à proximité. **Caractéristiques techniques** - Surface : 110 m² - Étage : 7e sur 8 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective (chauffage central) - Garage : Oui - Charges de copropriété : 280 E/mois (incluant chauffage et eau froide) - DPE : D - GES : D - Taxe foncière : 1323 E Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Ils n'ont pas valeur contractuelle et peuvent évoluer. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes associés au bien, veuillez consulter le portail . Pour toute information complémentaire concernant cette offre, merci de prendre contact avec l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1966
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19025426 - d2701a1a-1592-46d5-a
• Publiée le22/03/2026

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