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Maison à vendre Douze 6 pièces 169 m2 Dordogne (24330) - 348460 €

vente maison 6 pièces 169 m² 7 chambres région Dordogne

348 460 €


Vente Maison 6 pièces DOUZE 24330
Annonce Vente 6 pièces Maison Douze 24
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Description

Maison COUP DE COEUR fonctionnelle et espaces conviviaux pour recevoir famille et amis! Sous-sol total. Equipements récents et performants: pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée de 11 x 6 m avec volet de sécurité. Description: Entrée avec rangement puis belle pièce de vie avec insert, en L d'environ 40 m², ouvrant sur terrasse Ouest . Véranda au sud , 30 m² avec cuisine d'été conviviale, et salle d'eau/Wc, idéale pour les retours de baignade. Cuisine d'hiver indépendante, communicant à la fois avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi une circulation fluide. Coin nuit, bien distinct: trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec large douche et rangements ,Wc indépendant avec lavabo. ETAGE: jolie chambre et bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Sous-sol complet, permettant de stationner deux voitures et comprenant une cave/réserve, espace atelier et buanderie accessible par un escalier intérieur. Un garage indépendant d'environ 25 m²complète l'ensemble. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien : -Piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025/26. Volet automatique, -Deux terrasses extérieures, -Abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, -2 Réserves d'eau de pluie. Prestations techniques : -Pompe à chaleur air/eau neuve, -Chauffe-eau thermodynamique neuf, -Adoucisseur d'eau, -Double vitrage PVC, -Portail électrique -Fibre optique connectée. -Informations complémentaires: -Assainissement individuel : fosse septique -TAXE FONCIERE: 1640 euros PRIX DE VENTE: 348 460 euros dont 15 960 euros d'honoraires TTC à la charge acquéreur, soit 4,80% PRIX DU BIEN: 332 500 euros. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2420 e
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