Maison à vendre Douze 6 pièces 169 m2 Dordogne (24330) - 337900 €
vente maison 6 pièces 169 m² 5 chambres région Dordogne
337 900 €
Description
Maison COUP DE COEUR fonctionnelle et espaces conviviaux pour recevoir famille et amis! Sous-sol total. Equipements récents et performants: pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée de 11 x 6 m avec volet de sécurité.
VISITE VIRTUELLE: (manque une chambre et sous/sol). Rien ne vaut une véritable visite!
Description:
Entrée avec rangement et accès sous-sol, puis belle pièce de vie avec insert, en L d'environ 40 m², ouvrant sur terrasse Ouest . Véranda au sud , 30 m² avec cuisine d'été conviviale, et salle d'eau/Wc, idéale pour les retours de baignade. Cuisine d'hiver indépendante, communicant à la fois avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi une circulation fluide.
Coin nuit, bien distinct: trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec large douche et rangements ,Wc indépendant avec lavabo.
ETAGE: jolie chambre et bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Sous-sol complet, permettant de stationner deux voitures et comprenant une cave/réserve, espace atelier et buanderie accessible par un escalier intérieur.
Un garage indépendant d'environ 25 m²complète l'ensemble.
Extérieurs et prestations
Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien :
-Piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025/26. Volet automatique,
-Deux terrasses extérieures, sud et ouest. Terrasse Ouest fait face à un prés non constructible. Tranquillité assurée!
-Abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses,
-2 Réserves d'eau de pluie.
Prestations techniques :
-Pompe à chaleur air/eau neuve,
-Chauffe-eau thermodynamique neuf,
-Adoucisseur d'eau,
-Double vitrage PVC,
-Portail électrique
-Fibre optique connectée.
-Informations complémentaires:
-Assainissement individuel : fosse septique
-TAXE FONCIERE: 1640 euros
PRIX DE VENTE: 337 900 euros dont 15 400 euros d'h
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