Maison à vendre Campsegret 1 pièce 430 m2 Dordogne (24140) - 830000 €
vente maison 430 m² 8 chambres région Dordogne
830 000 €
Description
24140 - CAMPSEGRET
Idéalement situé, à seulement 13 kms de Bergerac et 26 kms de Périgueux, je vous propose ce magnifique domaine en pierres.
Au coeur du Périgord Pourpre, ce domaine de caractère d'environ 13 ha (prairies, deux étangs alimentés par une source, hangars, dépendances) crée une atmosphère paisible et ressourçante pour une grande famille ou pour recevoir proches et amis, mais également offre de multiples possibilités pour un projet locatif touristique.
Les bâtiments en pierre combinent charme traditionnel et confort contemporain.
L'ensemble se compose de cinq logements indépendants :
- Belle longère de plus de 220 m2 divisée en deux logements (155 m2 et 67 m2) offrant au total 5 chambres.
- Grande dépendance équipée d'un petit studio et d'un atelier avec mezzanine.
- deux maisons distinctes (80 m2 et 110 m2) dont une actuellement louée,
- une autre dépendance d'environ 80 m² à rénover, permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil.
Chaque unité dispose de son accès, préservant l'intimité de chacun, ce qui est parfait pour la location saisonnière ou à l'année.
Une grande cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec volet roulant électrique, créant un espace convivial pour la famille ou les hôtes.
Ce lieu se prête à de multiples activités : gîtes, séjours bien être, retraites thématiques, accueil de groupes ou de familles, propriété équestre...
Un véritable havre de paix ! C'est l'endroit idéal pour se ressourcer loin de l'agitation, dans une intimité préservée,
Le calme omniprésent invite à ralentir et à profiter du chant des oiseaux.
Fibre optique installée, portails électriques, assainissement par fosse septique, chauffage fioul
Foncier : 2500 euros
Prix : 830 000 euros (dont 3,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 800000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st
