Maison à vendre Saint-loup-lamaire 8 pièces 344 m2 Deux sevres (79600) - 362000 €
vente maison 8 pièces 344 m² 3 chambres région Deux sevres
362 000 €
Description
Demeure historique XVIe et XVIIe siècles , 344 m² , Maison + gîte , Dépendances, Terrain de 1 116 m²
Propriété de caractère dont les origines remontent au Moyen Âge, développant environ 344 m² habitables, composée d'une maison principale et d'une maison annexe pouvant être exploitée en gîte.
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété a fait l'objet d'une restauration soignée, respectueuse de son architecture d'origine, offrant aujourd'hui un ensemble cohérent alliant authenticité et confort.
Organisation, volumes et potentiel permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil (gîte, location saisonnière, activité touristique).
Maison principale : env. 248 m² habitables :
Rez-de-chaussée : entrée avec buanderie et stockage, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains avec WC, bureau, pièce indépendante (musique, bureau ou autre), accès garage/atelier
1er étage : salon de réception
2e étage : suite parentale avec salle de bains et WC
Maison annexe (gîte) : env. 60 m² habitables :
Cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec WC à l'étage
Dépendances
Garage couvert et fermé, deux ateliers (44 m² et 39 m²), dépendance avec four à pain
Caractéristiques techniques :
Chauffage mixte (poêle à bois scandinave en pierre de lave, poêles à granulés, radiateurs à inertie)
Assainissement individuel conforme
Récupération des eaux pluviales
Connexion internet via la fibre (adaptée télétravail)
Localisation
A proximité de Thénezay (8 km), Airvault (15 km) et Parthenay (20 km), avec commerces, services, restaurants et structures médicales.
Budget : 362 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE : D 223 kWh/m2 par an GES : B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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