Appartement à vendre Blois 3 pièces 97 m2 Loir et cher (41000) - 161500 €
vente appartement 3 pièces 97 m² 2 chambres région Loir et cher
161 500 €
Description
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR OU AMATEUR DE BEAUX PROJETS ! Idéalement situé en hyper centre de Blois, rue Chementon, découvrez le potentiel incroyable de cet appartement ancien. Situation Idéale Adresse : Rue Chementon, Blois (Hyper Centre). Proximité : Tous commerces, restaurants, lieux culturels et services à pied. Transport : Seulement 10 minutes à pied de la Gare de Blois (liaisons TGV et TER). Gros Potentiel Type de bien : Appartement ancien. État : À rénover entièrement. Atout majeur : Espace à repenser totalement ! Murs porteurs à étudier avec un architecte pour créer un agencement sur mesure et moderne, optimisant la lumière et les volumes. Charme de l'ancien : cheminées conservez et sublimez les éléments d'époque. Les + de ce bien Localisation Premium : L'hyper centre de Blois est très recherché. Liberté totale : Projetez-vous sans contrainte dans la rénovation. Forte Valeur Ajoutée Potentielle : Un bien rénové à neuf dans ce secteur prendra une valeur considérable. Note importante : Cet appartement s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à s'engager dans un projet de rénovation complète. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une pépite à transformer au c?ur de Blois ! Espaces actuels: Une grande entrée Deux chambres lumineuses Un vaste salon avec cheminée Une cuisine Une salle de bain Deux caves et deux greniers, parfaits pour du rangement Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle, avec des murs blancs et un sol neutre, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de rénovation et d'aménagement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 E. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 E Prix moyens des éne
