vente appartement 4 pièces 97 m² 3 chambres région Landes
835 000 €
Description
REF 102700 - Emménagez dès maintenant dans cet appartement T4 offrant une surface habitable de 97 m². La pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une terrasse de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m², 11 m² et 11 m², chacune équipée de placards. Deux salles d'eau modernes, un dégagement fonctionnel, un WC séparé, une entrée soignée ainsi qu'un cellier complètent l'agencement intérieur pour un confort de vie optimal. Un jardin privatif de 37 m² vient compléter ce bien, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un garage, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
Profitez d'une baisse de prix de 25.000E déjà appliquée.
Idéalement situé à Capbreton, au pied du fleuve Le Boudigau, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Le calme environnant, tout en étant proche des commodités, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Appartement aux prestations de standing, répondant aux dernières normes en vigueur RE2020, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Le système de chauffage, de rafraîchissement ainsi que la production d'eau chaude sanitaire reposent sur une pompe à chaleur performante. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une unité de traitement d'air intégrée en plafond, tandis que l'eau chaude est produite via un ballon thermodynamique. L'ensemble des équipements présente d'excellents coefficients de performance, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques.
