Commerce à vendre Paris-6eme-arrondissement 40 m2 Paris (75006) - 121000 €

Description

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION PARIS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Certains emplacements sont bons. D'autres sont stratégiques. Celui-ci fait les deux et il travaille déjà pour vous. Situé à deux pas du Bon Marché et de l'hôpital Necker, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, au c?ur d'un quartier vivant, central et parfaitement desservi. La clientèle est variée et régulière, composée de résidents, de professionnels, de cabinets médicaux, d'étudiants et de touristes. Le flux est constant tout au long de la journée, ce qui constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration. Le local présente une surface totale d'environ 40 m², entièrement de plain-pied. La salle d'environ 30 m² permet d'accueillir 18 places assises, complétées par 4 places au comptoir. Une terrasse d'environ 15 places La cuisine principale développe environ 7 m². Une cuisine complémentaire d'environ 2,9 m² est également incluse, avec un bail distinct. L'agencement est optimisé et permet une exploitation fluide sans perte d'espace. Le fonds est cédé sans reprise de personnel. Le matériel professionnel est en très bon état et le mobilier est fonctionnel. Une clientèle fidèle est déjà en place, permettant une prise en main rapide de l'activité. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'en 2032. Le loyer mensuel HT est de 2 455 euros, incluant les deux cuisines. Les charges sont estimées à environ 120 euros HT par mois. Le dépôt de garantie s'élève à 7 830 euros. La taxe foncière annuelle est de 778 euros. Ce local se prête à de nombreuses activités telles que restauration rapide, pizzeria, crêperie, sandwicherie, traiteur, point chaud ou épicerie fine. Un emplacement ne fait pas tout mais il fait beaucoup. Ici, les conditions sont réunies pour développer un concept solide dans un secteur recherché avec une clientèle déjà présente. Visites uniquement sur r

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Référence19026236 - 3011439878
• Publiée le23/03/2026
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