Maison à vendre Langon 8 pièces 180 m2 Gironde (33210) - 275000 €
vente maison 8 pièces 180 m² 5 chambres région Gironde
275 000 €
Description
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 180 m² située à Bieujac, à 10 mn de Langon, offrant un fort potentiel grâce à ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un cellier.
Une partie attenante, chauffée avec salle d'eau et disposant de 2 entrées, reste à finir d'aménager et peut convenir à un logement indépendant ou un projet locatif.
A l'étage, entièrement parqueté, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec placards, dressing et toilettes.
Le bien bénéficie d'un terrain clos de 2 700 m² avec jardin potager ainsi que d'une parcelle indépendante de 6 000 m² avec fruitiers, lavoir et accès à une rivière.
Véritable atout : environ 180 m² de dépendances (grange, chai, atelier avec douche?) + terrasse couverte de 22 m².
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage : insert + climatisation réversible (séjour et cuisine) + radiateurs à inertie, assainissement collectif.
Une maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature.
Prix : 275 000 euros (honoraires charge acquéreurs inclus de 11 000 euros)
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut
