Maison à vendre Gruissan 7 pièces 76 m2 Aude (11430) - 345000 €
vente maison 7 pièces 76 m² 5 chambres région Aude
345 000 €
Description
A vendre chalet sur la mythique plage des Chalets à Gruissan
Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce charmant chalet de 76 m², idéalement situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan. Un emplacement rare et prisé, entre mer et nature, avec en toile de fond une vue imprenable sur le majestueux Mont Canigou.
Un véritable havre de paix, où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
A l'étage :
Spacieux séjour baigné de lumière (19,66 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m²
Cuisine équipée, pratique et conviviale
3 cabines optimisées avec rangements intégrés, dont une avec lits superposés
Salle d'eau
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Chambre principale confortable
Cabine supplémentaire pour accueillir famille ou amis
Salle d'eau avec WC
Terrasse de 11,15 m² avec espace de rangement
Les atouts qui font la différence
Emplacement exceptionnel sur la plage emblématique des Chalets
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Fibre optique pour télétravail ou loisirs
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
Nombreux rangements intégrés
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer.
prix de vente 345 000 euros frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur
Performance énergétique :
DPE : D GES : B
Estimation des dépenses annuelles : entre 870 euros et 1230 euros
Envie de découvrir ce bien d'exception ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral occitan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à
Selo
