Maison à vendre Auneau 6 pièces 180 m2 Eure et loir (28700) - 319950 €
vente maison 6 pièces 180 m² 4 chambres région Eure et loir
319 950 €
Description
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À Saint-Symphorien-le-Château, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale est une véritable ode à la détente.
Située stratégiquement entre Rambouillet et Chartres proche d'Ablis, Auneau et Gallardon (accès A10/A11/N10), deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Ecoles et cabinet médical sont à proximité, et Paris n'est qu'à 1h.
L'Espace de vie : Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine dînatoire de 18 m² et la salle à manger de 25 m² communiquent directement avec une terrasse exposée Sud-Est, prolongeant vos réceptions vers l'extérieur.
Côté Nuit : L'étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains puis trois autres chambres.
o Le "Plus" : Une dépendance avec bureau indépendant vous permet d'exercer votre activité professionnelle ou de télétravailler dans un calme absolu. Idéal profession libérale.
Parcelle de 1 300 m² avec jardin arboré avec une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Un garage complet ce bien rare.
Les atouts du bien :
Calme, verdure et proximité des axes
Dépendance avec bureau
Piscine chauffée
Pompe à chaleur et chauffe-eau Thermodynamique récents (2023)
Double vitrage
Double terrasse exposée sud
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 925 E (2024)
DPE : 145 kWhEP/m².an (C)
GES : 4 kg CO2/m².an (A)
Prix de vente : 319 950 E TTC FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honor
