Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19141
Lyon 7e, rue Pré-Gaudry
T2 de 58 m²
Double terrasse
Garage électrifié
Résidence récente
Situé au c?ur du 7e arrondissement de Lyon, entre Gerland et Jean Macé, cet appartement 2 pièces de 58 m² prend place dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un secteur central, dynamique et très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.
un appartement lumineux et prêt à vivre
L'appartement offre :
- un séjour spacieux ouvrant sur deux véritables terrasses (31m²)
- une cuisine moderne équipée
- une chambre confortable avec rangements
- une double exposition apportant une belle luminosité
- chauffage collectif et charges maîtrisées
- aucun travaux à prévoir
Les espaces extérieurs constituent un réel prolongement de la pièce de vie, appréciable en toutes saisons.
Résidence récente et confortable
Construction aux normes RT2012
Ascenseur
Accès pmr sur l'ensemble de la copropriété
Parties communes soignées
Un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La résidence met à disposition les services suivants :
- 2 chambres d'hôtes pour accueillir la famille (75 E pour 5 nuits par chambre)
- espace potager
- ruches sur le toit
- caisse à outils commune
- compost dans le jardin
- grand local vélo en plus de celui du bâtiment (première porte à droite du bas B)
Le bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et électrifié avec une borne de recharge installée.
Un avantage rare qui permet :
- Grâce à la borne de recharge vous pouvez utiliser une véhicule électrique
- l'alimentation d'outillage ou équipements
- un confort d'usage supérieur au quotidien
- une valorisation patrimoniale supplémentaire à moyen terme
Dans un secteur urbain dense comme Lyon 7, disposer d'un garage électrifié constitue un
