Appartement à vendre Rennes 1 pièce 22 m2 Ille et vilaine (35000) - 70743 €
vente appartement 22 m² région Ille et vilaine
70 743 €
Description
RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES.
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 22,8 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE MALO - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 925 E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement
-DPE B
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 70 743 E
-Charges Syndic : 328E/an - Taxe foncière : 507E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
DPEB
GESB
CopropriétéOui
Référence19029234 - 260324-134321
Publiée le25/03/2026
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