vente prestige 5 pièces 600 m² 3 chambres région Cotes d'armor
280 000 €
Description
Située à Plémet, au c?ur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique.
La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles.
Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel.
Le c?ur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes.
Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité :
- un four à pain datant du XVIIe siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique,
- un garage avec hangar,
- un hangar agricole,
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Annonce Pro
Surface600 m2
Terrain12563 m2
DPEF
GESC
Référence19031060 - ad031263-00a4-43f7-a
Publiée le25/03/2026
Modifiée le01/04/2026
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