vente appartement 10 pièces 240 m² 8 chambres région Creuse
132 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre historique d'Aubusson. Cette propriété rare, destinée aux investisseurs en quête de potentiel, s'étend sur 240 m² répartis harmonieusement sur trois niveaux, offrant une multitude d'opportunités pour optimiser votre investissement.
En façade, un lumineux appartement en duplex vous accueille. Rez-de-chaussée et deux pièces de vie baignées de lumière y côtoient l'étage qui abrite deux chambres confortables et un bureau prêt à recevoir un futur sanitaire. L'accès direct à la cour intérieure ajoute une touche de tranquillité et d'intimité, offrant un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.
La seconde partie de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, héberge un appartement F3, stabilisant votre investissement grâce à sa locataire de longue durée, garantissant un revenu locatif pérenne. Un appartement de type F4 en duplex complète l'offre, nécessitant peu de travaux pour être prêt à la location, ce qui permet un retour sur investissement rapide.
L'environnement autour de cet immeuble est rehaussé par la proximité de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de crèches et d'établissements scolaires à quelques centaines de mètres, facilitant grandement le quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 240 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 450 m²
- Consommation énergétique : F
- Taxe foncière : 2615E
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifica
Annonce Pro
Surface240 m2
Pièces10
Chambres8
SDB3
Construction1948
DPEF
Référence19031086 - 2e5dbaa1-68d8-4151-8
Publiée le25/03/2026
Modifiée le16/04/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
