Maison à vendre Marsac 16 pièces 469 m2 Creuse (23210) - 455000 €
vente maison 16 pièces 469 m² 10 chambres région Creuse
455 000 €
Description
Découvrez un projet d'exception au c?ur de Marsac, niché sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel touristique et professionnel remarquable, situé dans une charmante bourgade dotée de commerces et services de proximité. Fréquenté par de nombreux vacanciers et pèlerins, l'endroit est idéal pour entreprendre un projet d'accueil.
Le bien se compose de deux gîtes de France, impeccablement entretenus, prêts à l'exploitation sans besoin de travaux. L'Auberge offre une capacité de 11 couchages et des volumes généreux pour assurer confort et convivialité. Un salon chaleureux, deux grandes salles à manger et deux espaces bar favorisent une atmosphère conviviale, propice à accueillir groupes et randonneurs.
L'Appart propose 5 couchages supplémentaires. Sa configuration plus indépendante séduit les familles ou petits groupes en quête d'intimité. L'emplacement sur un axe touristique majeur assure une demande locative constante tout au long de l'année.
Une troisième section indépendante de la propriété propose divers projets : résidence principale, expansion de l'activité ou augmentation de capacité d'accueil. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie lumineuse. Au premier étage, une cuisine, une pièce de vie supplémentaire, chambre, dressing, et salle d'eau sont présentes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
L'arrière de la propriété dévoile un espace sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors sol, idéale pour les vacanciers. Diverses dépendances offrent un potentiel pour aménager terrasses couvertes, garages ouverts, espaces détente et ateliers selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- Surface : 469 m²
- Nombre de pièces : 16
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1870
- Nombre d'étages :
Annonce Pro
Surface469 m2
Pièces16
Chambres10
SDB1
Construction1870
Terrain1865 m2
DPEC
GESA
Référence19031222 - 027927fb-8368-4c4b-8
Publiée le25/03/2026
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