Maison à vendre Arbresle 8 pièces 195 m2 Rhone (69210) - 630000 €

Description

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE - A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km). Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique ! Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau. Villa proposant de plain pied en RDC: - une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée. Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau. Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave. Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien. Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation. Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu. Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage. Assainissement : tout à l'égout Chauffe-eau thermodynamique de 250l Prestations: Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3. Aspiration centralisée Internet: Relié à la fibre Portail alu

• Annonce Pro
• Surface195 m²
• Pièces8
• Chambres4
• Séjour70 m²
• Construction2008
• Terrain1656 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19031442 - 444438TTI
• Publiée le26/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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