Immeuble à vendre Longue-jumelles 3 pièces 240 m2 Maine et loire (49160) - 80490 €

Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Situé au coeur de la commune à proximité des commerces et services, cet immeuble ancien offre un potentiel de transformation important pour un acquéreur averti, prêt à entreprendre une rénovation complète. Ancienne boulangerie, ce bien se compose d'une partie professionnelle et commerciale d'environ 140 m² comprenant un espace de vente, un ancien fournil ainsi que de nombreuses dépendances. Ces volumes, aujourd'hui bruts, permettent d'envisager différents projets : maintien d'une activité commerciale, création de plusieurs lots ou transformation en habitation. A cela s'ajoute une partie logement d'environ 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement un espace de vie, une chambre et des combles exploitables. L'ensemble nécessite une réhabilitation totale. Il est important de souligner que le bien est actuellement dans un état non habitable. L'intégralité des postes est à reprendre : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur, ainsi que la rénovation énergétique globale. L'absence de système de chauffage rend le bien non soumis au DPE. A l'extérieur, une parcelle de jardin d'environ 200 m² vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet ambitieux, avec la possibilité de créer un immeuble de rapport ou une résidence principale associée à une activité. Une opportunité rare pour les profils en quête de valorisation immobilière, nécessitant une vision claire du budget travaux. Prix : 80 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Référence19031468 - 442175JTH
• Publiée le26/03/2026
• Honoraires acquéreur7.32%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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