Maison à vendre Arles 4 pièces 100 m2 Bouches du Rhone (13200) - 209000 €
vente maison 4 pièces 100 m² 3 chambres région Bouches du rhone
209 000 €
Description
A seulement 10 min d'Arles, 20 min d'Avignon et 30 min de Nîmes, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique. Il dispose d'un accès totalement indépendant, soit par une entrée privative, soit directement par un garage avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en accédant à l'habitation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace est semi-ouvert sur un salon chaleureux, offrant un accès direct à une grande cour privative, très lumineuse et sans vis-à-vis, un véritable atout.
Un chalet actuellement utilisé comme atelier est présent dans la cour (il sera démonté pour la vente si besoin). Eau et électricité sont disponibles à l'extérieur.
Depuis le salon, vous accédez à une première chambre avec ouverture sur la cour, idéale pour profiter du calme et de la luminosité. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau.
A l'étage, grand dégagement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture ou petit salon) et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire est un second WC.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, sur les deux niveaux.
Appartement propre, lumineux et offrant un fort potentiel, avec la possibilité de division en deux logements distincts de type T2 et T3.
Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, commodités et services à proximité immédiate.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au
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