Appartement à vendre Guerche-de-bretagne 2 pièces 31 m2 Ille et vilaine (35130) - 75590 €

Description

Appartement 2 pièces 32 m2 situé en plein centre de La Guerche de Bretagne. Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif. Il est composé une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau (douche + WC). Menuiseries bois, double-vitrage. Chauffage électrique (radiateurs neufs). Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 15 lots dont 12 logements.. Taxe foncière : 349 euros/an DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain PEREZ, au 0762405482 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain PEREZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 349 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19031486 - 442658PERA
• Publiée le26/03/2026
• Modifiée le04/04/2026
• Honoraires acquéreur7.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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