Maison à vendre Pin 3 pièces 83 m2 Calvados (14590) - 198600 €
vente maison 3 pièces 83 m² 2 chambres région Calvados
198 600 €
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante longère normande datant de 1850, idéalement située aux portes de Moyaux, à seulement 10 minutes du village de Cormeilles et de la gare de Lisieux.
Implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 124 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en n'étant pas isolée.
Nichée au coeur d'un hameau typique du Pays d'Auge, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Très lumineuse grâce à sa configuration traversante et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère offre également un fort potentiel d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, agrémentée d'un poêle à granulés, un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu'une buanderie.
A l'étage :
Deux belles chambres sous combles.
La maison a été partiellement rénovée avec soin : isolation, double vitrage, charpente traitée.
Les points positifs :
Fibre installée (idéal télétravail)
Faible taxe foncière : 324 euros
Jardin sans vis-à-vis
Deux abris de jardin + atelier (container)
Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir rapidement ! à deux heures de Paris, et à 30 minutes des stations balnéaires normandes, Cabourg, Deauville, Honfleur,
le zoo de Cerza pour réjouir vos enfants se trouve à 5 minutes en voiture
Prix : 198 600 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : E - 310 kwH / m²/an - GES : B- 110 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce
