Location Commerce Villeneuve-le-roi 260 m2 Val de Marne (94290) - 31200 € / an
location commerce 260 m² région Val de marne
31 200 €/an
Description
ENTREPÔT - 260 m² - VILLENEUVE-LE-ROI - 2 600 E HC / HT Situé sur un site sécurisé, cet entrepôt libre de 260 m² propose un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour stockage, logistique ou atelier. Le bâtiment, construit en 1960 et rénové en 2025, offre une hauteur sous plafond confortable de 5,33 m et une profondeur de 24 m, permettant une bonne verticalisation des volumes et une circulation aisée des engins. La façade de 10,84 m s'accompagne d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un point d'eau individuelle et des sanitaires (1 WC) complètent le confort intérieur. L'accès PMR est disponible, absence de cuisine. À l'extérieur, un stationnement est aménagé devant l'entrepôt. Le site est entièrement sécurisé (portail, caméras, gardien) et l'activité est autorisée 24h/24 et 7j/7, offrant une grande souplesse opérationnelle. Les charges de copropriété sont nulles ; électricité et eau sont en relevé individuel. La taxe foncière annuelle est de 2 600 E HT (soit 216 E HT mensuel en provision). Conditions commerciales : loyer 2 600 E HT/ mois, TVA applicable, dépôt de garantie 7 800 E, bail commercial 3/6/9 ans, préavis 3 mois, indexation annuelle (ILC). Sous-location possible avec accord du bailleur. Pour visiter ce local et étudier son adéquation avec votre activité, contactez-nous afin d'organiser une visite.
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