Maison à vendre Jarnac 10 pièces 350 m2 Charente (16200) - 262000 €
vente maison 10 pièces 350 m² 6 chambres région Charente
262 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Idéalement située en plein c?ur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché... tout se fait à pied.
D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement.
Le bien dispose, au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier.
A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.
Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.
La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.
Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :
- résidence principale pour une grande famille,
- location saisonnière ou chambres d'hôtes,
- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,
- investissement de type immeuble de rapport.
Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.
A noter :
- Taxe foncière : 2172 E (2024)
- État du bien : à rénover
- Fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an)
