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Immeuble à vendre Biars-sur-cere 660 m2 Lot (46130) - 1060000 €

vente immeuble 660 m² région Lot

1 060 000 €


Vente Immeuble BIARS-SUR-CERE 46130

Description

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un immeuble de rapport en mono propriété d'une surface totale d'environ 660 m² à usage mixte, situé en plein de centre de la commune de Biars sur Cere. L'immeuble est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'immeuble en R+3 comprend un pied d'immeuble loué à une banque + 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage Loyer annuel : 79 858.32E hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00E / an (charge locataire) Taxe foncière : 8 838.00E / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS.
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