Maison à vendre Tremblade 6 pièces 212 m2 Charente maritime (17390) - 645000 €
vente maison 6 pièces 212 m² 4 chambres région Charente maritime
645 000 €
Description
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale spacieuse de 212 m² (172 m2 loi carrez et un garage attenant de +-40 m2) idéale pour les amoureux du littoral et les familles en quête de confort à La Tremblade. Implantée sur un terrain généreux, cette demeure propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine conviviale, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau, et plusieurs toilettes répartis pour le confort de tous.
Points forts : belle exposition, pièce de vie traversante, terrasse pour les repas d'été et soirées prolongées, grand garage et un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules -- rare et pratique pour les proches ou les passionnés de nautisme. La localisation séduit : commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques minutes, plages et secteurs ostréicoles de Ronce-les-Bains à proximité pour balades et détente. La Rochelle est à environ 35 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes lignes et services régionaux.
Cible idéale : famille souhaitant espace et qualité de vie bord de mer, ou acheteur désirant une résidence secondaire tout confort. DPE réalisé -- estimations de consommation précisées ci-dessous.
Charges de copropriété : 0 E/mois (maison individuelle). Charges courantes (eau, ordures, entretien) estimées ? 60 E/mois. Taxe foncière : 2 519 E/an. Mandat : exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 E et 930 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM28929. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.(L'a
