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Maison à vendre Mouleydier 6 pièces 167 m2 Dordogne (24520) - 356600 €

vente maison 6 pièces 167 m² 4 chambres région Dordogne

356 600 €


Vente Maison 6 pièces MOULEYDIER 24520
Annonce Vente 6 pièces Maison Mouleydier 24
Acheter Maison 167 m2 Mouleydier
Acheter Maison Mouleydier Dordogne
Acheter Maison Mouleydier 356600 euros

Description

Vivre au bord de la Dordogne. avec un espace indépendant pour vos projets A seulement 15 minutes de Bergerac, sur la commune de Mouleydier, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, ouvert sur la nature, avec un potentiel rare. Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses volumes pensés pour le confort au quotidien. Le séjour de 39 m² avec cheminée devient naturellement le coeur de la maison, prolongé par une véranda de 29 m² tournée vers le jardin et la piscine. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels parfaitement entretenus. Un second espace indépendant, prêt à vivre Entièrement rénovée avec soin, la seconde maison offre : une cuisine spacieuse un salon confortable deux chambres à l'étage Idéal pour recevoir, loger un proche. ou envisager un usage complémentaire selon vos envies. Un cadre de vie privilégié Le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur : piscine 8x4 accès direct à la voie verte environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commodités un équilibre rare entre nature et praticité. Confort et prestations Chauffage électrique + cheminée insert Climatisation dans les pièces de vie Double vitrage Tout à l'égout Cave, grenier, abris de jardin Aéroport 15 minutes Centre ville 5 minutes Commerces 5 minutes École primaire 5 minutes École secondaire 5 minutes Gare 15 minutes Gare routière 15 minutes Hôpital/clinique 10 minutes Médecin 5 minutes Route principale 2 minutes Supermarché 10 minutes Consommation conventionnelle: 163 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions: 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 1 110 euros et 1 580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 1 523 euros Ce qu'on aime particulièrement La vue et l'environnement en

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