Maison à vendre Sauveterre-de-guyenne 7 pièces 225 m2 Gironde (33540) - 530000 €
vente maison 7 pièces 225 m² 5 chambres région Gironde
530 000 €
Description
Demeure en pierre rénovée ? Entre charme, confort et potentiel professionnel
A Sauveterre-de-Guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m².
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité.
Espace de vie : Une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois.
Espace nuit de plain-pied : Une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau.
A l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance.
Un potentiel unique : Professionnalisez votre acquisition
Au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion :
La dépendance indépendante : Un garage/dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation.
Modularité interne : La configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance.
Extérieurs et annexes
Détente : Une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été.
Technique : Sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m².
Une propriété ra
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