Appartement à vendre Caen 1 pièce 29 m2 Calvados (14000) - 81500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Caen Appartement T1 d'environ 29,85 m² situé au 4ème étage dans une résidence de tourisme sur la commune de Caen. Loué actuellement - Loyer annuel HT : 6 806,4E / an soit 567,2E / mois - Bail sécurisé jusqu'au 30/04/2032Rentabilité : 8,35% brute Composition : Séjour Cuisine Salle de bains avec WC Informations financières : Loyer annuel HT : 6 806,4E / an soit 567,2E / mois Charges de copropriété : 31,13E / mois Taxe foncière : 476E / an DPE : D Points forts : Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés Gestion complète par B& ;B ? aucune contrainte de gestion Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable ? exonération d'impôt sur les revenus locatifs Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre commercial Les Rives de l'Orne Quartier dynamique et bien desservi Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et performant

• Annonce Pro
• Surface29 m²
• Pièce1
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19034950 - 4012-FOROM
• Publiée le27/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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