Immeuble à vendre Tours 148 m2 Indre et loire (37000) - 651900 €
vente immeuble 148 m² région Indre et loire
651 900 €
Description
Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès. Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 T3 avec cour intérieure de 30 m². Le revenu locatif annuel est de 27 000 E hors charges, soit une rentabilité brute de 4,14 %. Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur recherché ! Audit énergétique réalisé Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 E et 5 460 E par an. Réf 2133. DECLIC IMMO 37 DPE : F DPE élévé: consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS
