vente appartement 3 pièces 72 m² 2 chambres région Rhone
260 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Idéal premier achat ou investissement
À seulement 50 mètres de la place Ronde, à la frontière de Montchat, découvrez ce beau T3 (possible T4) traversant de 72,20 m², situé au 4e étage sur 6 d'une copropriété agréable avec parking collectif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre, offrant un cadre de vie à la fois calme et connecté.
Le bien s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour exposé Sud, baigné de lumière, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante, équipée, côté Nord, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres (14,53 m² et 14,72 m²), une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Grâce à sa configuration, possibilité de transformation en T4 après réaménagement.
Les atouts qui font la différence
Appartement traversant (luminosité toute la journée)
Balcon avec vue dégagée
Ravalement + isolation réalisés en 2019
Excellent DPE : C
Cave privative
Parking collectif dans la résidence
Un emplacement recherché et pratique
Vous profitez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate :
Place Ronde à 50 mètres
Commerces du cours Richard-Vitton
Marché, restaurants, supermarchés à pied
Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte :
Tram T6 (accès direct La Doua, Charpennes)
Tram T3 (Part-Dieu) via la gare de Villeurbanne
BHNS reliant rapidement Part-Dieu et les 7 Chemins
Un bien aux multiples possibilités
Cet appartement est idéal pour :
Un premier achat avec valorisation
Idéal investissement locatif sécurisé : possibilité de colocation avec 3 grandes chambres, avec option de garder le mobilier existant.
Une résidence principale à personnaliser selon vos envies
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite -- opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
