vente appartement 5 pièces 105 m² 3 chambres région Rhone
370 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20864
EXCLUSIVITÉ - Cadre de vie exceptionnel entre ville et nature
Situé au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5, au sein de la très recherchée résidence « Les Aqueducs de Champvert », découvrez ce spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l'un des environnements les plus verdoyants de Lyon.
À deux pas du Parc de la Garde, véritable poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence.
La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4e chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de :
3 chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²)
Une salle d'eau
Une salle de bains
Un dressing
De nombreux rangements
Les atouts qui font la différence
Résidence sécurisée et verdoyante
Gardien
Grand balcon avec vue dégagée sur la nature
Cave en sous-sol
Stationnement facile dans la copropriété
Environnement calme et résidentiel
Possibilité de créer une 4e chambre
Vous profitez d'un environnement privilégié :
Parc de la Garde à proximité immédiate (balades, sport, détente)
Résidence entourée d'espaces verts
À environ 10 minutes à pied : Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire
Commodités & accès
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique :
Commerces de proximité, supermarchés, services
Écoles et établissements scolaires à quelque
