Appartement à vendre Paris-9eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Paris (75009) - 725000 €
vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Paris
725 000 €
Description
Découvrez ce ravissant appartement de 63 m², conjuguant l'élégance de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel au c?ur de Paris.
Implanté dans une cour pavée datant de 1870, cet appartement en rez-de-chaussée offre un havre de paix rare, tout en étant abrité des regards indiscrets grâce à son rideau de verdure. La lumière naturelle, inédite pour un rez-de-chaussée, baigne l'ensemble des pièces, accentuant la sensation de confort.
Le charme opère immédiatement avec un parquet en bois massif, des moulures délicates et une cheminée authentique. L'agencement soigné et fonctionnel de l'appartement contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à deux pas du Square Montholon, offrant également un accès facile aux lignes de métro 7 et 2, ainsi qu'à de nombreux commerces et services de proximité. Ce quartier prisé séduit par sa tranquillité et son accessibilité.
Caractéristiques techniques
- Surface : 63 m² (Carrez)
- DPE : E (335 kWh/m².an)
- GES : D (51 kg CO2/m².an)
- Charges de copropriété : 350 E/trimestre
- Taxe foncière : 1 209 E
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz
- Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages
- Parties communes en excellent état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface63 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1870
DPEE
GESD
CopropriétéOui
Référence19038419 - 82251326-793e-4032-b
Publiée le28/03/2026
Modifiée le25/04/2026
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