vente terrain 32767 m² région Pyrenees atlantiques
600 000 €
Description
64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible exceptionnel de 5 hectares d'un seul tenant sur les hauteurs de Bidache, avec vue panoramique sur les montagnes. Calme absolu, aucun vis-à-vis, hors lotissement.
Emplacement idéal :
5 km A64 et centre bourg
25 min Bayonne
30 min plages (Biarritz/Anglet)
Cadre réglementaire favorable aux projets économiques : terrain situé en zone d'activité dédiée, garantissant la pérennité et la cohérence du site. Résidence principale non autorisée, sauf pour un artisan ou un gérant-exploitant lié au projet. Possibilité d'acquérir en complément des bois ou terres agricoles, permettant d'étendre le concept (activités nature, circuits pédagogiques, autonomie alimentaire).
Typologies de projets à fort rendement :
- Lodges haut de gamme / hébergements insolites : forte demande touristique au Pays Basque.
- Village de chalets ou éco-lodges : rentabilité élevée en location saisonnière.
- Ferme pédagogique avec accueil touristique : modèle hybride attractif.
- Centre bien-être, retraites nature, activités outdoor : marché en pleine croissance.
- Projet artisanal ou professionnel nécessitant un cadre exceptionnel.
Pourquoi ce terrain est une opportunité d'investissement
- Rareté d'un foncier de cette taille dans le Pays Basque.
- Forte attractivité touristique du territoire, assurant un potentiel de revenus récurrents. Plus de 3,2 millions de visiteurs/an sur le Pays Basque avec un Taux d'occupation moyen des hébergements touristiques : 65 à 80 % selon la saison / 3 à 5 nuitées en moyenne
- Environnement naturel valorisable dans une offre premium.
- Possibilité de créer un concept différenciant, difficilement reproductible ailleurs, BIDACHE n'est pas située en ZONE TENDUE (cf nouvelle réglementation hébergement touristique 2025/agglo Pays Basque))
Nous pouvons vous fournir sur demande une simulation de rentabilité (acquisition, construction, exploitation) sur un projet de 12 lodges
TRI (taux de ren
