Parking à vendre Mandelieu-la-napoule 1 pièce 46 m2 Alpes Maritimes (06210) - 79999 €

Description

Mandelieu-la-Napoule LIBRE IMMÉDIATEMENT Un bien exceptionnel et introuvable sur le secteur. Situé en plein centre-ville, ce garage hors norme de 46 m² offre une capacité de stationnement jusqu'à 3 véhicules selon leur gabarit. Un produit idéal pour passionnés d'automobile, artisans, professionnels du bâtiment ou investisseurs. ------------------------------------------------------------- CARACTÉRISTIQUES CLÉS Superficie : 46 m² Capacité : jusqu'à 3 voitures Sol béton haute résistance spécial garage Électricité neuve Hauteur du garage : 2,30 m Hauteur des communs : 1,96 m (utilitaire type Jumpy OK) Accès double : porte basculante + porte secondaire Position idéale : face à l'entrée du sous-sol, manoeuvres faciles, remorque possible ------------------------------------------------------------- SÉCURITÉ et CONFORT Résidence hautement sécurisée 3 gardiens Vidéosurveillance 24h/24 Dispositifs anti-inondation performants (barrières, pompes, terrain aménagé pour l'écoulement des eaux) ------------------------------------------------------------- USAGES IDÉAUX Collection de véhicules Activité artisanale ou professionnelle Stockage de matériel volumineux Bateau, remorque, deux-roues Investissement locatif Potentiel locatif estimé : 320 à 360 euros/mois ------------------------------------------------------------- INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 79 900 euros honoraires inclus Charges de copropriété : 260 euros/an Taxe foncière : 180 euros/an ------------------------------------------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 -Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 ------------------------------------------------------------- **Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous

• Annonce Pro
• Surface46 m²
• CopropriétéOui
• Référence19042295 - 42517430032026FDUR
• Publiée le31/03/2026
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