vente prestige 7 pièces 250 m² 6 chambres région Gard
495 000 €
Description
Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours vous présente un mas cévenol plein d'authenticité, dans un cadre naturel exceptionnel.
Il se situe à15 minutes de Saint-Jean-du-Gard, 25 minutes d'Anduze et d'Alès (clinique et hôpital), au coeur du charmant village de Saint-Paul-la-Coste.
Dominant un terrain d'environ 5000 m², ce mas traditionnel offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante.
L'accès se fait par une superbe cour intérieure abritant un four à pain en parfait état, 2 caves voûtées et un atelier avec vue sur le jardin.
Un large escalier en pierre conduit à une terrasse ombragée exposée sud, ouvrant sur l'habitation principale :
une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest,
un salon chaleureux avec insert,
une grande salle de réception avec authentique cheminée cévenole,
une chambre avec salle d'eau et toilettes,
une pièce appelée "patouille" (atelier ou buanderie)
et une chambre d'enfant complètent ce niveau.
Un accès indépendant mène à un appartement composé d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire.
Un bel atout pour un projet de gîte ou d'accueil touristique ou familial.
Les deux niveaux peuvent se rejoindre par un escalier à construire.
Le mas est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) et au bois (insert et cheminée).
En contrebas, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, profite d'une grande terrasse ensoleillée.
Un lieu rare, propice à une grande maison familiale , idéalement situé à proximité du chemin de Stevenson (GR70), de la Valée de Mialet et ses baignades.
TAXE FONCIERE 1333 EUROS
DPE D 157
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