Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées ?06 30 14 77 45 vous présente !
Coup de coeur assuré pour cet appartement baigné de lumière, offrant l'indépendance d'une maison, situé sur les hauteurs de Gières (38610) dans le secteur - de La Combe
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Ce qui m'a séduit en achetant cet appartement, c'est tout de suite sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Situé dans une maison de seulement cinq logements, on s'y sent vraiment en sécurité, avec un sentiment de liberté que l'on ne retrouve pas en immeuble.
Bien que situé dans le secteur de La Combe, l'isolation phonique des fenêtres neuves est telle que l'on n'entend pas tant que ça la route une fois à l'intérieur.
J'ai particulièrement aimé le petit jardin à l'arrière, un vrai refuge de fraîcheur contre la forêt, idéal pour sortir le chien.
La proximité est aussi un grand atout : entre les 3 lignes de bus à 200m pour la gare de Gières et le campus, et l'accès à la rocade en 2 minutes, tout est facile au quotidien. »
Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement de type T2 (configuré en T3 d'origine) d'environ 58,46 m² ? 1er étage d'une maison de 1998 divisée en 5 lots.
Composition :
-1 vaste pièce à vivre très lumineuse (dont une partie peut faire office de bureau ou chambre d'appoint)
-1 cuisine ouverte neuve.
-1 chambre spacieuse
-1 couloir de dégagement
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 grande terrasse - balcon de 24,19 m²
Annexes et équipements :
- Jardin privatif en lisière de forêt
- Garage fermé de 13,53 m²
- Place de parking privée
- Combles de stockage d'environ 8 m²
- Chaudière individuelle gaz à condensation neuve (Saunier Duval 2024)
- Fenêtres PVC double vitrage neuves (2021)
Un bien alliant confort moderne, sécurité et extérieur privatif, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investisse
