Location Local commercial Lille 3331 m2 Nord (59800) - 700008 € / an
location local commercial 3331 m² région Nord
700 008 €/an
Description
Implantez votre enseigne au c?ur du flux lillois, à deux pas du Boulevard Carnot et à seulement 500 mètres de la Gare de Lille-Flandres.
Un emplacement stratégique, ultra-visible et parfaitement connecté, au sein d'un environnement commercial puissant.
UN ENVIRONNEMENT PREMIUM & GÉNÉRATEUR DE TRAFIC
Bénéficiez de la dynamique commerciale portée par la proximité immédiate de Euralille, ainsi que d'enseignes locomotives telles que :
Fnac
Decathlon
Euralille
Mama shelter
Carrefour
Un secteur à fort pouvoir d'attraction, mêlant clientèle locale, flux pendulaire, étudiants, actifs et tourisme d'affaires.
Surface totale : 3 645 m²
RDC : 1 987 m² (surface commerciale principale)
R+1 : 909 m²
R-1 : 749 m²
- 25 mètres linéaires de vitrine
- Construction récente (2000)
- Adapté aux activités tertiaires et commerciales
- Disponible à la location ou à la vente
Loyer : 700.000 E HT HC/an
Taxe foncière : 69.303 E /an
Charges : 22.305 E HT/an
Honoraires de commercialisation à la location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation à la vente : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Prestations : CVC : DRV à récupération d'énergie hybride à eau
o Ascenseurs : 2 ascenseurs desservant (RDC/R+1) et (RDC/R-1)
o RIE : Espaces cuisines R+1 et restaurant au RDC
o SI : Détection incendie, alarme, trappes de désenfumage, signalétique issus de
secours, extincteurs
o Informatique : GTC, accès par badge, vidéosurveillance
o Sous-sol : local vélos et salle de sport
Annonce Pro
Surface3331 m2
Référence19042803 - 34734
Publiée le31/03/2026
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