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Situé à Chalais, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de 159 m² est composé de deux lots indépendants. Il offre un beau potentiel d'aménagement convenant aussi bien à un investissement qu'à un projet familial ou mixte.
Le premier logement, édifié sur un vaste sous-sol, est réparti sur deux étages. Il se compose, au premier niveau, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second étage dessert deux chambres, complétées par une pièce d'eau.
Le sous-sol comporte un garage bétonné, un cellier et une arrière-cuisine.
En complément, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant. Ce logement secondaire propose une cuisine avec poêle à bois et un salon au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau.
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 535 m².Les aménagements extérieurs incluent une terrasse carrelée de 30m² et une cour goudronnée.
3 garages complètent ce bien.
Il présente un réel potentiel mais nécessite des travaux. Il est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.
Son diagnostic énergétique indique une classe G, avec des émissions classées C, et une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 6 570 E et 8 920 E (référence 2021), logement a consommation energetique excessive.
Les + du bien :
- Proche commodités
- 3 garages
- Offre un beau potentiel d'investissement
A noter :
- Taxe fonciere : à venir
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Tout a l'egout
- Le bien n&#
