Appartement à vendre Coudoux 1 pièce 35 m2 Bouches du Rhone (13111) - 170000 €

Description

13111 - COUDOUX - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 35 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein c?ur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au c?ur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5-10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2e et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 E/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 E en sus) Connexion fibre - internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée - excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état - aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 E et 660 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un véritab

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Pièce1
• Chambre1
• Construction2014
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19044222 - 203030
• Publiée le31/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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